Makler für Immobilienverkauf – diese Gründe sprechen dafür
posted am: 20 November 2020
Sich die Frage zu stellen, ob ein Makler für den Immobilienverkauf sinnvoll ist oder nicht, ist nicht ganz abwegig. Dagegen sprechen meist die zusätzlichen Kosten, die ein Immobilienmakler mit sich bringt. Doch es gibt auch einige Gründe, die für die professionelle Hilfeleistung eines Maklers sprechen.
Makler ermöglichen schnellen Immobilienverkauf
Um die Vor- und Nachteile der Dienstleistungen eines Maklers abzuwiegen, ist es wichtig zu wissen, welche Aufgaben ein Immobilienmakler übernimmt und worin dieser seine Kunden unterstützt. Die wichtigste Aufgabe eines Maklers ist natürlich, einen geeigneten Käufer zu finden. Ein Immobilienmakler kennt sich am Immobilienmarkt bestens aus und kennt meist auch das passende Klientel, um einen Hausverkauf oder Grundstücksverkauf rasch und schnell zu etwa den Preisvorstellungen eines Immobilienverkäufers zu veräußern. Entscheiden sich Verkäufer eines Hauses oder eines Grundstücks gegen einen Makler, so dauert der Verkauf der Immobilie meist länger als mit einem Makler.
Verkaufserlös nach Kundenvorstellung und Marktpreis
Ein weiterer Grund einen Makler für den Immobilienverkauf zu engagieren ist die Kompetenz bezüglich der Marktpreise. Ein Immobilienmakler sieht sich Ihre Immobilie an und kann sofort in etwa abschätzen, welchen Erlös Sie für Ihre Immobilie erwarten können. Ohne die Hilfe eines Maklers ist dies oft schwierig. Aus einer Studie geht hervor, das mehr als 40 % aller Immobilienverkäufer den Preis für ihre Immobilie zu hoch ansetzen. Bei zu hohen Preisen stehen die Chancen schlecht, die Immobilie wie gewünscht zu verkaufen. Doch es gibt auch das andere Klientel, welches den Preis des eigenen Hauses oder der Wohnung zu gering einschätzt. Teilweise um bis zu 20 %. Kostet der Makler 3 bis 5 % vom Verkaufserlös, macht sich der Immobilienmakler bei einem Plus von 10 % beim Verkaufswert bereits bezahlt.
Die Erstellung detaillierter Exposé
Doch einen konkreten Preis festzulegen und einen geeigneten Käufer für die Immobilie zu suchen sind nicht die einzigen Aufgaben, die ein Makler übernimmt. Nach der Besichtigung des zu verkaufenden Hauses übernimmt der Immobilienmakler die professionelle Bewerbung. Es wird ein detailliertes Exposé erstellt. Sollten während der Besichtigung einige Mängel ersichtlich sein, deren Behebung einen besseren Verkaufspreis haben würde, wird Sie auch diesbezüglich der Makler darauf aufmerksam machen. Er wird die Vorzüge einer Immobilie hervorheben und etwaige Mängel gemeinsam mit Ihnen besprechen.
Behördengänge und die Zusammenstellung von Unterlagen
Ebenso übernimmt der Makler für Sie zeitaufwendige Arbeiten. Zum Beispiel bemüht sich der Immobilienmakler um einen Notartermin und verschafft Ihnen sämtliche Unterlagen, welche für den Verkauf des Hauses erforderlich sind. Private Immobilienverkäufer wissen oft nicht, welche Unterlagen alles vonnöten sind, um ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück ordnungsgerecht zu verkaufen. Dazu gehören Grundrisszeichnungen und Auszüge aus dem Liegenschaftskataster. Womöglich sind auch Grundbucheinträge vorhanden. Durch seine Erfahrung und sein Know-how kennt sich der Makler für Immobilienverkauf bestens aus und kann den Verkauf ohne Probleme entsprechend den rechtlichen Grundlagen für seine Kunden abwickeln.
Weitere Informationen finden Sie bei ORTMANN IMMOBILIEN.
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