Immobilien

  • Gewerbeimmobilien verkaufen und richtig handeln

    Wenn Sie eine Firma aufgeben, wollen Sie auch die dazugehörigen Immobilien verkaufen. Es ist klar, dass die Erzielung eines guten Preises hohe Priorität hat. Privat werden Sie sich mit dem Wert der Gewerbeimmobilien nicht gut auskennen. Daher ist es ein Vorteil, wenn Sie ein Gutachten erstellen lassen. Wenn Sie Gewerbeimmobilien verkaufen wollen, spielen nicht nur die Ausstattung und der Zustand eine Rolle. Die Lage ist ebenso wichtig. Wenn Waren transportiert werden sollen, ist die Anbindung an eine Autobahn oder an das Schienennetz entscheidend.
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  • Den richtigen Immobilienmakler aufsuchen

    Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, ist mit der Situation manchmal überfordert. Das gilt auch dann, wenn man ein Haus oder eine Wohnung mieten oder vermieten will. Es fehlt oft die Zeit, sich richtig mit der Situation auseinanderzusetzen. Wer berufstätig ist, kann sich nicht noch um viele andere Dinge kümmern. Die Erfahrung mit dem Kauf oder der Miete fehlt ebenfalls. Es ist dann gut, wenn man sich an einen Fachmann wenden kann, der sich mit der Materie auskennt.
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  • Einen Makler für Hausverkauf finden

    Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen wollen, wissen Sie oft nicht, welchen Preis Sie dafür nehmen können. Sie haben nur ein paar Anhaltspunkte in der Nachbarschaft. Diese reichen aber nicht aus, da jedes Objekt individuell bewertet werden muss. Es ist daher besser, wenn Sie sich bei dem Verkauf einer Immobilie an einen erfahrenen Fachmann wenden. Dieser hat das Know-how und die nötige Erfahrung, wenn es um den Verkauf von Häusern oder Wohnungen geht.
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  • Immobiliengutachter – was sind die Aufgaben?

    Ein Immobiliengutachter hat als Hauptaufgabe, dass er den Verkehrswert einer Immobilie ermitteln muss. Bei der Bewertung wird ein Kriterienkatalog verwendet. Alle Merkmale der Immobilie werden festgehalten und im Anschluss entsteht ein schriftliches Immobiliengutachten mit der entsprechenden Bewertung. Voraussetzungen Theoretisch darf sich jeder als Immobiliengutachter bezeichnen, da dieser Begriff nicht geschützt ist. Daher sollten alle Berufsbezeichnungen genauer geprüft werden, damit der richtige Gutachter beauftragt werden kann. Aufgrund unterschiedlicher Qualifizierungen können die drei folgenden Differenzierungen getätigt werden.
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  • Haus verkaufen - Das sollten Sie wissen

    Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte Einiges beachten. Denn bevor es zum Verkauf kommt, muss einiges an Vorarbeit geleistet werden. Und nicht jeder Hausbesitzer schätzt den Wert seiner Immobilie richtig ein. Deshalb ist es durchaus sinnvoll, einen Makler mit dem Hausverkauf zu betrauen. Die Hinzuziehung eines Bausachverständigen kann ebenfalls sinnvoll sein, vor allem dann, wenn das Haus schon älter ist und einige Mängel aufweist. Der Sachverständige und auch der Makler werden eine Schätzung des Gebäudes vornehmen.
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  • Makler für Immobilienverkauf – diese Gründe sprechen dafür

    Sich die Frage zu stellen, ob ein Makler für den Immobilienverkauf sinnvoll ist oder nicht, ist nicht ganz abwegig. Dagegen sprechen meist die zusätzlichen Kosten, die ein Immobilienmakler mit sich bringt. Doch es gibt auch einige Gründe, die für die professionelle Hilfeleistung eines Maklers sprechen. Makler ermöglichen schnellen Immobilienverkauf Um die Vor- und Nachteile der Dienstleistungen eines Maklers abzuwiegen, ist es wichtig zu wissen, welche Aufgaben ein Immobilienmakler übernimmt und worin dieser seine Kunden unterstützt.
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  • Der Immobilienkaufvertrag - die grundsätzlichen Aspekte kurz zusammengefasst

    Der Immobilienkaufvertrag, bspw. von Verband der Wohneigentümer e.V, ist der letzte Schritt zum Erwerb des Eigentums an einer Immobilie (z. B. Haus oder Wohnung). Dieser Vertrag beinhaltet alle den Kauf regulierenden Rechte sowie Pflichten und ist zugleich sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer der Nachweis, dass diese Rechte und Pflichten juristisch statthaft und gerichtlich durchsetzbar sind. Spezielle Absprachen oder Vereinbarungen, die nicht Inhalt des Immobilienkaufvertrags sind, besitzen für den Kauf keine Wirksamkeit und können bei Rechtsstreitigkeiten nach dem Kauf nicht als Argument oder Beweis dienen.
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  • Pflegeimmobilie – Worum es sich dabei handelt

    Im Grunde genommen ist eine Pflegeimmobilie nichts anderes als eine Eigentumswohnung, allerdings befindet sie sich in einem staatlichen oder privaten Pflegeheim. Der Immobilieneigentümer vermietet sie nicht an den Bewohner, sondern an den Betreiber der Einrichtung.  Zudem ergeben sich zahlreiche Vorteile für den Anleger, zum Beispiel langfristige Mieteinnahmen und minimaler Verwaltungsaufwand. Durch den Grundbucheintrag hat der Eigentümer sämtliche Rechte. Er hat die Möglichkeiten das Apartment zu verkaufen, zu vererben oder sogar zu verschenken.
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  • Wohnungen - Zufrieden in den eigenen vier Wänden

    Tatsächlich leitet sich der Begriff aus dem Althochdeutschen ab und bedeutet "zufrieden sein". Dabei werden mehr als nur die sprichwörtlichen vier Wände benötigt, um dies zu erreichen. So gehört zu einer guten Ausstattung mindestens eine Küche oder ein Bad - am besten beides - und das gesamte Objekt muss von anderen Einheiten getrennt sein und über seinen separaten Zugang verfügen. Meist handelt es sich zudem auch um eine Mieteinheit - seltener wird der Wohnraum vom Mieter gekauft.
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  • Büroräume mieten, ist das eine gute Idee?

    Die Suche nach einem geeigneten Raum für dein Unternehmen ist nicht immer einfach. Dennoch ist es wichtig, um die Entwicklung eines Unternehmens zu gewährleisten. Dieser Mini-Leitfaden enthält Tipps, die dir dabei helfen geeignete Büroräume zu mieten. Festlegen des Standortes Das Erste, um das sich Unternehmer kümmern, ist der Standort. Neben dem Budget fließen aber noch weitere Kriterien in die Auswahl hinein. Wenn es darum geht Büroräume zu mieten, sorgst du dich als Unternehmer nicht nur um die Finanzierung derer, sondern auch darum, dass du möglichst in der Nähe deiner Kunden bist.
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